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          1. 丹東法考

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            2020遼寧法考每日一練【民法】-多項選擇題6.28

            2020-06-28 17:52:29| 來源:中公教育

            導語

            司法考試改革后客觀題分兩個批次考試,試卷由原來 的三卷改為兩卷,根據歷年試題內容可知民刑法考點依然是占比最大的,行政、刑訴、民訴次之,三國 法、理論法、商經法被稱之為小法,但也是背多分科目,本期小編為大家帶來的是《 民法》的多項選擇題。快來測一測吧!


            一、多項選擇題

            1.甲向某銀行貸款,甲、乙和銀行三方簽訂抵押協議,由乙提供房產抵押擔保。乙把房本交給銀行,因登記部門原因導致銀行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本,將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續。甲屆期未還款,關于貸款、房屋抵押和買賣,下列哪些說法是正確的?(2015/三/53)

            A.乙應向銀行承擔違約責任

            B.丙應代為向銀行還款

            C.如丙代為向銀行還款,可向甲主張相應款項

            D.因登記部門原因未辦理抵押登記,但銀行占有房本,故取得抵押權
             



            1.【考點】抵押合同;抵押權的設立

            【答案】AC

            解析:《合同法》第三十七條規定,“采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立”。因乙把房本交給了銀行,銀行通過接收行為表明其接受了乙提供的抵押,根據法律規定,雙方之間的抵押合同成立生效,故乙應承擔違約責任。A項正確,當選。

            《擔保法解釋》第五十九條規定,“當事人辦理抵押物登記手續時,因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記,抵押人向債權人交付權利憑證的,可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是,未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人”。由于抵押物并未辦理登記,銀行的優先受償的權利不得對抗第三人丙,丙無義務代為向銀行還款。B項錯誤,不當選。

            因丙無義務代為向銀行還款,但丙卻實施了代為向銀行還款的行為,則丙構成無因管理,可向甲主張相應款項。C項正確,當選。

            根據《物權法》第一百八十七條規定,以房產設立抵押,應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。乙雖把房本交給銀行,但未辦理抵押登記,銀行未取得抵押權。D項錯誤,不當選。

            故本題選AC。

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            (責任編輯:修佩曼)

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