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            2020遼寧招警考試:擔保物權相關考點介紹

            2020-09-03 17:40:30| 來源:中公教育

            導語:2020遼寧招警考試頻道實時提供國內國際時事政治熱點,時事政治模擬題、時事政治每日一練等備考資料。每日了解時政熱點資訊,緊跟考試方向,把握考試脈絡。遼寧中公教育為考生備考學習提供助力。

            2020年國內外時事新聞熱點及時政模擬題匯總

            概念

            擔保物權,是指為了擔保債務的履行,在債務人或第三人的特定物或權利上所設定的一種他物權,包括抵押權、質權、留置權。

            考點梳理:在概念中需要掌握兩點。第一,擔保物權是他物權。自物權與他物權相對,他物權指權利人享有的權利設立在他人之物上。第二,擔保物權包括抵押權、質權和留置權。分類考查相對較多,需要精準記憶。

            典型例題:(單選)下列不屬于擔保物權的是:(C)

            A.抵押權 B.留置權 C.地役權 D質權

            種類

            (一)抵押權

            1.概念

            抵押權,是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產,于債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價并優先受償的權利。

            案例引導:張某欲向某銀行貸款50萬元,銀行要求張某提供一定的擔保。張某表示同意,與銀行簽訂了書面抵押合同并辦理了抵押登記。此時銀行即在張某的房子上享有抵押權。當實現抵押權的情形出現時,銀行在該房子上享有優先受償的權利。

            考點梳理:(1)不動產和動產均可設立抵押權。如房子、機動車。(2)設立抵押權無需轉移占有。享有抵押權的人并不占有該不動產或動產。(3)同一物上可設立多個抵押權。因為享有抵押權無需占有該物,意味著多個抵押權是相容的,可并存的。

            2.不可抵押的財產

            根據《物權法》第184條規定,下列財產不得抵押:

            土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

            考點梳理:此知識點一般以選擇題形式出現,考查哪些財產可抵押或哪些財產不可抵押。在學習時,僅需記住不可抵押財產即可。不可抵押財產大致分為5種,包括土地所有權;集體土地使用權;公益單位的公益設施;權屬不明的財產;依法被查封、扣押、監管的財產。尤其要注意,并非所有土地的使用權都不可抵押,例如建設用地使用權一般是可以抵押的。

            典型例題:(多選)下列財產中不可抵押的是:(AB)

            A.土地所有權 B.醫院的救護車 C.校長的公務用車 D.建設用地使用權

            (二)質權

            1.概念

            質權,是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人有就其占有的財產優先受償的權利。

            案例引導:張三欲向王李四借款5萬元,一個月后還款。李四擔心張三到期無法償還,提出讓張三將其一古董花瓶出質。張三表示同意,與李四簽訂了書面質押合同并將其古董花瓶交給了李四。此時,李四在張三的古董花瓶上享有質權。當實現質權的情形出現時,李四在古董花瓶上享有優先受償的權利。

            考點梳理:(1)僅有動產和權利可以設立質權,不動產不可以。權利指票據、債券、可以轉讓的基金份額、股權等。(2)設立質權需轉移占有。(3)同一物上不能設立以占有為內容的多個質權,因為無法相容。

            (三)留置權

            1.概念

            留置權,是債權人按照合同約定占有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產以迫使債務人履行債務,并在債務人仍不履行債務時就該財產優先受償的權利。

            案例引導:張某的手表出現故障,遂將手表送到修理店修理。次日,張某去取回手表時忘了帶修理費。老板此時可將手表留置,若張某一直不給付修理費用,老板則在手表上享有優先受償權。

            考點梳理:(1)僅有動產可設立留置權。(2)債權人取得留置權的前提是依據合同約定持續合法占有債務人的動產,當債務人逾期不履行或履行不符合約定時即可留置該動產。一旦債權人失去對該動產的占有,即不再享有留置權。(3)留置權是法定擔保物權。前述抵押權和質權在設立時均需簽訂書面合同,即權利設立以雙方同意為前提,是經雙方約定后設立的。而留置權人取得留置權是直接依法律規定取得。

            典型例題:(單選)張女士將手表送到修理店修理,次日去取回手表時忘了帶修理費用。店家同意讓張女士將項鏈留下回家去修理費。店家在項鏈上享有:(C)

            A.所有權 B.抵押權 C.質權 D.留置權

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            (責任編輯:修佩曼)

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